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华樾北京-华樾北京售楼处!售楼处官方网站【中心】电话!位置-地

发布日期:2022-06-23 13:58   来源:未知   阅读:

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  华樾北京是限竞房,地块是在2018年10月31日的时候被首开+金地以49.8亿元拿下的。容积率3.0。限均价78148/㎡,最高销售单价不超过82055/㎡。

  附近有品质的二手房社区招商臻园和望京金茂府价格在11万/㎡--13万/㎡。09年的社区北纬40度价格在8.6万/㎡--9万/㎡。虽说华樾北京的品质肯定赶不上臻园和望京金茂府,但肯定是比北纬40度强的。

  在新房方面,在今年第一批次集中土拍供应的崔各庄三兄弟,龙樾合玺、望京养云、和光悦府价格都卖到了8.8万/㎡,崔各庄三兄弟相比华樾北京不仅价格贵,而且还无地铁,周边配套也差。

  虽然华樾北京香,邻地铁,价格倒挂,去望京方便,与阿里巴巴总部相距800米。但与大多数购房者都无缘。

  根据促进“职住平衡”原则,经研究将项目的销售范围确定为:面向的是符合本市住房限购政策,在朝阳行政区域内以项目为圆心、半径为15公里工作生活圈的企业、科研院所、非政府组织、在职职工及居民,其中园区的企业和个人优先申购。

  华樾北京一共分为2期,共计956套房源。项目住宅总高18层,1梯2户,预计2023年3月交付,交付标准为简装。物业是金地物业,物业费6.4元/㎡。

  社区配建有学校、商业,养老和文化设施用地等资源;商业办公楼位于社区的西侧,8号楼有底商,与住宅区域有绿化和小广场分隔。

  剩下的这2栋楼是二期中的6号楼和7号楼,约132套。户型是89平三居,总价约680万--700万。预计在本月底开盘,东方心经论坛。这次卖了以后,真的就没有房了。

  这个户型是限竞房时代的三居主流户型了,中规中矩,南北通透,客厅+主卧朝南,书房次卧朝北,

  项目出门就是地铁15号线站地便可到达国贸CBD。西侧是京城高速,自驾约15分钟便可上五环。

  有望京华彩商业中心,直线公里,家乐福望京店,直线公里,物美望京店,直线公里,合生麒麟新天地购物中心,直线公里。

  约3公里范围内东苑中医医院、家恩德仁医院和诊所等;另外,约2公里范围内有宏昌竣体育公园、北京朝来森林公园、来鹏高尔夫练习场等,生态环境也不错。

  地块旁规划有小学,除此2公里范围京师莱顿幼儿园、北纬蓝天幼儿园、崔各庄小学、北京八十中实验学校(温榆河分校)、首都师范大学(分校区)。